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공인중개사/5 공시5

공시법 5 : 지적법 (토지소유자, 지적측량) 안녕하세요! 오늘도 기쁜 하루 그리고 목표한 하루 성취 하시길 기원합니다. 공시법중 지적법 마지막 시간입니다. 토지소유자의 정리등기완료통지서 등에 의한 정리① 토지소유자 변경사항은 등기관서에서 등기한 것을 증명하는 등기완료통지서, 등기필증, 등기사항증명서 또는 등기전산정보자료 의해 정리 (필통사전)② 등기부 기재 토지의 표시가 지적공부와 부합 아니한 때는 소유자를 정리X 이 경우 그 뜻을 관할 등기관서에 통지③ 불부합 통지를 받은 경우 : 소유권의 등기명의인이 1월 이내에 부동산표시 변경 등기를 신청하지 아니하면 등기관이 직권으로 변경등기. 등기소는 지체 없이 그 취지를 지적소관청과 소유권의 등기명의인에게 통지④ [국유재산법]에 의한 총괄청 또는 관리청이 지적공부에 소유자가 등록되지 아니한 토지를 국유재.. 2020. 6. 12.
공시법 4 : 지적법 (분할, 축척변경, 도시개발사업 등) 안녕하세요!오늘도 기쁜 하루 그리고 목표한 하루 성취 하시길 기원합니다.지접법 4번째 시간으로 분할, 축척변경, 도시개발 사업에 관한 내용입니다. 분할 의의분할이라 함은 지적공부에 등록된 1필지를 2필지 (이상으로) 나누어 등록분할 대상 토지① 소유권이전, 매매 등으로 위하여 필요한 경우 ㉠ 토지의 일부에 대하여 매매, 증여, 교환계약 등을 체결한 때 ㉡ 공유토지에 대하여 분할에 합의하거나 분할판결이 확정된 때 ㉢ 기타 1필지의 일부의 소유권이 변경되었음을 증명한 때② 토지 이용 상 불합리한 지상경계를 시정하기 위한 때 (ㄱ자 모양)③ 개발행위 허가 등을 받은 경우④ (예외) 1필지의 일부가 형질변경 등으로 용도가 다르게 된 때 (일용이 :일부에 용도가 다르게 된 때) : 60일 이내 신청절차① 신청인 .. 2020. 6. 5.
공시법 3 : 지적법 (종합공부, 토지의 이동, 신규등록, 등록전환) 안녕하세요!오늘은 공시법 세번째 시간 종합공부, 토지의 이동, 신규등록, 등록전환 Part입니다. 목표한 하루 성취 하시길 기원합니다.4. 부동산 종합공부 관리 및 운영지적소관청등록사항① 토지의 표시 + 소유자 : 지적공부의 내용 ( 등기부 기준 X)② 건축물의 표시 + 소유자 : 건축물대장의 내용③ 토지의 이용 및 규제 : 토지이용 계획 확인서의 내용④ 부동산의 가격 : 개별공시지가, 개별주택가격 및 공동주택가격 공시내용열람 및 발급지적소관청읍, 면, 동장 5. 지적전산자료의 이용절차 심사원 : 중앙 행정기관의 심사 ※ 심사 면제 범위 (★암기 : 장,장,장,내꺼 내가,제외한) ① 중앙행정기관의 장이 신청 ② 그 소속기관의 장이 신청 ③ 지방자치단체의 장이 신청 ④ 토지소유자가 자기 토지에 대한 지적전.. 2020. 5. 29.
공시법 2 : 지적법 (경계, 면적, 지적공부) 안녕하세요!요즘 코로나로 너무나 힘든시기입니다. 그래도 하루하루 진도에 맞추어 목표한 하루 성취 하시길 기원합니다.공시법 두번째시간으로 지적법중에 경계, 면적, 지적공부 정리본입니다. 내용은 배상용 교수님 교안 입니다.공시법 정말 최고로 가르쳐주십니다. 3. 경계 경계의 정의필지별로 경계점 간의 직선으로 연결하여 지적공부에 등록한 선[공간정보법] 상의 경계는 지적공부에 등록하는 단위토지인 1필지의 구획선을 의미 지상의 자연물로써 구획된 선이 아니다. 주의) 지상경계와 도상경계의 불일치 ~ 도상경계가 기준.경계의 대한 일반 원칙① 경계국정주의 : 경계는 국가가 결정하여 지적공부에 등록② 경계직선주의 : 경계실형주의에 대응. 경계는 최단거리 경계선으로 해야 한다.③ 경계불가분의 원칙 : 토지의 경계는 유일무.. 2020. 5. 22.